選址是開(kāi)店最重要的工作之一，選址好壞直接營(yíng)銷到店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，今天小編給大家整了一些關(guān)于開(kāi)店選址要避免的幾個(gè)大坑，希望能夠幫助到大家。

開(kāi)店選址要避免的幾個(gè)大坑，早知道早避免！

1、有人流，沒(méi)客流

店鋪位置好，人流量大，房租非常貴。任何店只能做一部分人的生意，選址的時(shí)候，不是看人流量，是看自己的目標(biāo)人群的流量。否則開(kāi)店就是為房東打工。

2、大型超市出口

大型超市出口是處在人流的下游，大家經(jīng)過(guò)收銀臺(tái)，意味著消費(fèi)的結(jié)束，有些人帶著花錢(qián)的負(fù)罪感，消費(fèi)意愿非常低，但是人流量很大，房租往往會(huì)非常貴，這種地方開(kāi)店，就是給房東打工。

3、違建商鋪

違建商鋪隨時(shí)面臨被強(qiáng)拆的可能，而且因?yàn)樯啼伿沁`規(guī)建筑，開(kāi)店老板不會(huì)得到一分錢(qián)的補(bǔ)償。雖然這類商鋪并沒(méi)有房產(chǎn)證，但房東會(huì)想著法的幫租戶把店鋪開(kāi)起來(lái)，然后坐收房租。很多開(kāi)店老板明明清楚，租賃違建商鋪存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn)，但依然選擇鋌而走險(xiǎn)，最主要的原因就是店鋪的位置好。人流量大（不大房東也不會(huì)違規(guī)搭建），租金便宜，總懷著一種僥幸心理，最后接盤(pán)的人不一定是我。這種想法就是開(kāi)店最大的風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)店選址建議：

1、多調(diào)查，少吃虧

我們?cè)趯ふ乙粋€(gè)好店址時(shí)，單純的技巧是不管用的。即使看再多的書(shū)，在腦海里或紙上設(shè)計(jì)再多的方案也無(wú)濟(jì)于事。只有親自跑到大街小巷去，多看，多問(wèn)，才會(huì)找到適合你開(kāi)店的好店址。

做市場(chǎng)調(diào)查是比較辛苦的，但做生意本來(lái)就是件辛苦事，特別是剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)時(shí)。選址這么一件頭等大事，如果你連實(shí)地考察找店面都不愿意做，那么你以后的經(jīng)營(yíng)肯定做不好。市場(chǎng)調(diào)查既可以弄清楚店址的具體位置，還能調(diào)查諸如周圍環(huán)境、客流量多少，店址是否具有發(fā)展?jié)摿Φ葐?wèn)題。

2、選店鋪要知道店鋪有金角、銀邊、草肚皮之說(shuō)：

金角的鋪位是首選。因?yàn)榻纸菂R聚四方人流，人們立足時(shí)間長(zhǎng)，展示面大，品牌曝光度高，因而街角商鋪財(cái)氣旺如KFC、星巴克等大型連鎖企業(yè)都愛(ài)選這樣的金角位置。這種位置展示面非常強(qiáng)。

銀邊是指街兩端處于人流進(jìn)入的端口，也是剛進(jìn)入商街的客流有興趣、有時(shí)間高密度停留的地方。因?yàn)榫嚯x金角不算遠(yuǎn)，顧客雖有惰性，但也在他接受距離內(nèi)。所以銀邊也不缺客流。

草肚皮則指中間部分，因客流分散、購(gòu)物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經(jīng)營(yíng)困難重重；或是一頭一尾都有吸引人氣的競(jìng)品。你要完全靠產(chǎn)品吸引客流，困難很大，除此之外，小嬌還總結(jié) 了一些選址禁忌：

開(kāi)店地址十不選：

1、周邊有廁所不選；

2、門(mén)前車速超過(guò)50邁不選；

3、周邊有污臟垃圾站不選；

4、主干道門(mén)臉沒(méi)有停車位不要選；

5、整條街三分之一店鋪轉(zhuǎn)讓不選；

6、門(mén)口正對(duì)電線桿高大細(xì)長(zhǎng)建筑不選；

7、門(mén)口正對(duì)大路、醫(yī)院、大上下坡不選；

8、對(duì)面是商業(yè)街中間有護(hù)欄，沒(méi)有通道不選；

9、新商圈、新商場(chǎng)內(nèi)的店鋪不選；

10、可進(jìn)入性弱的店鋪（路途遠(yuǎn)、停車難）不選；

在選址時(shí)，不能照搬教條，即使再旺的繁華地段，也會(huì)有死角，自己要做好全盤(pán)考慮，只有根據(jù)你選擇的行業(yè)，在充分考慮顧客的基礎(chǔ)上，再合理地尋找開(kāi)店地址，才能讓你事半功倍。